2025年法律职业资格考试题库试题附参考答案详解【模拟题】.docxVIP

2025年法律职业资格考试题库试题附参考答案详解【模拟题】

一、民法部分

1.2024年3月1日，甲将其所有的A房屋以300万元价格出售给乙，双方签订书面合同并约定：“乙于3月10日前支付首付款100万元，甲于3月15日前办理过户登记，剩余200万元于过户后10日内支付。”3月5日，甲见房价上涨，又与丙签订房屋买卖合同，约定以350万元价格将A房屋出售给丙，并于当日办理了过户登记。3月8日，乙得知甲与丙的交易，向法院起诉请求确认甲丙合同无效，并要求甲继续履行与乙的合同。

问题：乙的两项诉讼请求是否应得到支持？请说明理由。

参考答案：

（1）乙请求确认甲丙合同无效不应支持。根据《民法典》第143条，有效的合同需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗。甲与丙签订合同时，甲作为A房屋所有权人（尚未过户给乙），有权处分该房屋，双方意思表示真实，合同内容无违法情形，故甲丙合同有效。“一物二卖”并不当然导致后合同无效，仅可能产生违约责任。

（2）乙要求甲继续履行合同的请求不应支持。根据《民法典》第214条，不动产物权变动以登记为生效要件。甲已将A房屋过户登记至丙名下，丙取得所有权。甲对乙构成履行不能（原物已转移），乙无法要求继续履行，只能主张解除合同并要求甲承担违约责任（如赔偿差价损失、返还首付款等）。

二、刑法部分