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2025年福建三明城发绿城物业服务有限公司人员招聘2人笔试备考题库及答案解析

一、物业管理基础理论与法规知识（共10题）

1.单选题：根据《物业管理条例》，下列关于业主大会召开的表述中，正确的是（）。

A.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主参加

B.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.业主大会临时会议只能由20%以上业主提议召开

答案：B

解析：《物业管理条例》第十二条规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上的业主同意；决定其他事项（如制定管理规约、选举业委会）需经双过半同意（专有部分面积过半且人数过半）。A选项错误，应为“双过半”参加；C选项错误，制定管理规约需双过半同意；D选项错误，临时会议可由业委会、20%以上业主或居委会提议召开。

2.多选题：下列属于物业服务企业义务的有（）。

A.定期公布物业服务费用收支情况

B.对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护

C.代收水电费并收取手