房地产 -香港工业概览 2026Q1-工业物业.docx

香港工业概览

knightFrank

Q12026

本总结分析了香港工业地产市场的表现

高光

一般空缺和租金变动

尽管第一季度外部环境面临挑战，工业租赁需求仍保持稳定，主要得益于引领租赁活动的物流和电子商务等大型企业。与此同时，现代物流空间的租金环比略有下降0.6%，而一般工业房产的租金环比降幅更为显著，达到了2.2%。九龙东的降幅最高，达到10.8%，反映了出租率上升，房东不得不下调租金。

现代物流空置率由于本季度扩张活动下降了0.9个百分点，至11.9%。对于通用工业物业，尽管九龙东地区的空置率上升 ,其他地区则实现了正向吸纳，导致该领域的空置率下降至7.7%。因此，截至202