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写字楼空调系统维护合同

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________

地址：__市__区__路__号某某写字楼

乙方（服务方）：____________________

地址：__市__区__路__号

二、服务内容

（一）维护范围

乙方负责甲方位于上述地址写字楼内所有中央空调系统（含主机、末端风机盘管、冷却塔、风管系统、控制系统及附属管道阀门）的全面维护保养。具体设备清单见附件一《空调系统设备明细表》。

（二）服务项目

包括月度巡检、季度深度保养、年度综合检测、24小时应急维修服务、耗材更换（滤网、润滑油等）、系统运行参数优化及操作人员基础培训。

（三）服务标准

主机运行效率不低于出厂标准的百分之九十五；夏季制冷工况室内温度维持26±2℃；系统故障响应时间不超过四小时，复杂故障修复不超过四十八小时。

三、服务期限

本合同自_年_月_日起至_年__月__日止，总服务期__年。服务期内乙方每月提供至少一次常规巡检，每季度提供一次全面保养。

四、费用与支付

（一）合同总价

年度维护费用为人民币_万仟_佰元整（￥__），按季度支付。首期款于合同生效后十五日内支付，后续每季度首月十日前支付当季费用。

（二）额外费用

更换单件价值超过人民币伍佰元的零部件需经甲方书面确认，费用按成本价加收百分之十五服务费。因甲方改造工程导致的维修不计入常规服务范围。

五、双方责任

（一