《上市公司资本结构与公司绩效关系案例分析—基于房地产行业》13000字.docx

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上市公司资本结构与公司绩效关系案例分析—基于房地产行业

摘要

房地产业在国民经济发展中具有支柱作用并且与众多的产业发展密不可分，例如建筑业、装修业和金融服务业等，影响范围涉及60多个上下游行业。基于房地产业特性，其自身具有的资金不足以支撑整个项目，所以债务融资水平远远高于其他类型企业，而我国房地产业的筹资途径多半来源于外源融资，银行贷款在其中又占据较大比重，即使负债融资可以抵减税收，但比重过高也会使财务风险远远超过预期想象。房地产开发资金中来源于银行的借款比例超过了五分之三，这会造成房地产企业出现不合理的资本结构，使公司治理结构存在不合理因素，最终导致公司发展偏离轨