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华侨大学《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产开发项目中的土地使用权出让方式主要包括（）。

A.拍卖B.招标C.协议D.以上都是

2.在房地产抵押权实现过程中，优先受偿权的顺序通常依据（）确定。

A.抵押登记时间B.抵押物价值C.债权人规模D.债务性质

3.房地产租赁合同中，关于租金调整条款的约定属于（）。

A.要式合同B.诺成合同C.附条件合同D.附期限合同

4.城市土地使用权出让的最高年限一般为（）年。

A.30B.40C.50D.70

5.房地产开发中的“三通一平”工程主要指（）。

A.通路、通电、通水、土地平整B.通路、通电、通讯、土地平整

C.通路、通讯、通水、土地平整D.通路、通电、通讯、场地平整

6.房地产相邻权纠纷中，关于排水权的处理原则是（）。

A.优先使用权人B.等比例分配C.谁受益谁负担D.由法院酌情处理

7.房地产开发项目中的“五证”不包括（）。

A.国有土地使用证B.建设用地规划许可证C.建筑工程施工许可证

D.房地产预售许可证

8.房地产转让中，关于“善意取得”制度的适用条件是（）。

A.出让人有权处分B.受让人支付合理对价C.物权已登记D.以