2025年物业行业工程部维修工电梯设备日常维护手册.docxVIP

2025年物业行业工程部维修工电梯设备日常维护手册

第1章基础设备巡检与日常保养

1.1电梯轿厢内部清洁与异物清理

使用软毛刷配合中性清洁剂，对轿厢顶板、底板及侧壁进行全方位擦拭，重点清除因长期运行产生的灰尘、金属碎屑及油污，确保轿厢表面光洁无死角，避免异物堆积引发安全隐患。接着，用湿布蘸取少量除锈剂对电梯井道内壁进行清洁，重点检查导轨、滑轮及钢丝绳表面，去除铁锈和氧化皮，防止因腐蚀导致运行阻力异常或钢丝绳断丝。

随后，检查轿厢内部地面及扶手架，清除可能存在的毛发、纸屑等细小垃圾，并确认地面平整度，确保乘客上下轿厢时的行走安全，杜绝绊倒风险。在清理过程中，需特别留意轿厢内的按钮面板及控制盒表面，用干布轻轻擦拭，去除指纹、灰尘及残留的清洁剂，保持操作台面的整洁，便于日常操作。对轿厢内的照明灯具及控制装置进行除尘处理，检查灯座是否有松动或积尘导致接触不良的情况，确保照明系统运行稳定，无闪烁或昏暗现象。

清洁完毕后，必须使用专用抹布将轿厢内所有工具、清洁剂及湿布彻底清理干净，并检查轿厢内是否有遗留的工具或杂物，做到“工完料净场地清”。

1.2轿厢内照明与照明控制装置检查

检查轿厢内照明灯具的灯泡或LED光源是否老化、损坏，测试电压是否稳定，确认无闪烁、频闪或光线昏暗的情况，确保轿厢内照度符合《电梯运行维护规程》中规定的标准。观察照明控制装置（如楼层按钮、轿厢