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酒店行业工程部工程师酒店设施维护手册

第1章

基础设备巡检与日常保养

1.1(空调系统日常检查与维护)

启动空调机组前，首先检查室内机滤网是否清洁，若积尘超过1厘米，需立即使用软毛刷配合吸尘器清理，确保气流阻力在200Pa以下，避免过滤效率下降。检查冷媒管路连接处是否有渗漏痕迹，重点观察铜管接口及法兰面，发现微渗漏需使用无水乙醇擦拭并立即紧固，防止制冷剂泄漏导致系统压力异常。

使用压力表检测系统运行压力，夏季制冷时高压侧压力应稳定在1.4-1.6MPa，冬季制热时低压侧压力应不低于0.8MPa，压力波动过大需查明原因。观察冷凝器散热片表面，若积尘厚度超过5mm，必须停机断电进行高压水枪冲洗，冲洗后需自然风干2小时，确保散热效率达标。检查室外机风扇叶片是否转动灵活，无卡滞现象，若发现叶片角度偏差超过5°，需调整至标准安装角度，保证风道通畅。

记录今日运行数据，包括开机时长、运行时间及瞬时功率，若发现某时段功率突增，需立即联系厂家排查压缩机或电路故障。

1.2(暖通机组清洁与能效优化)

定期清理机组内部风道，使用压缩空气将积尘排出，严禁直接用水流冲刷，以免损坏精密元器件，清洁后应检查风道内无残留水渍。检查散热风扇转速，若转速低于额定值的85%，需调整皮带张紧度或更换老化皮带，确保电机散热良好，防止过热停机。

测量机组进出口风压差，若压差超