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新租赁准则下实体零售企业财务变革与应对策略——以华联综超为例

一、引言

1.1研究背景与意义

在经济全球化和市场经济持续发展的大环境下，企业的租赁活动日益复杂多样，租赁业务在企业经营中的地位愈发重要。2006年2月，财政部发布《企业会计准则第21号——租赁》（即原租赁准则），对租赁业务的确认、计量和相关信息列报予以规范，在一定时期内发挥了积极作用。然而，随着市场环境的变化，原租赁准则逐渐暴露出一些问题。

原租赁准则下，承租人和出租人依据与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移，将租赁分为融资租赁和经营租赁。其中，经营租赁承租人无需在资产负债表中确认取得的资产使用权和租金支付义务