土地登记课件.pptVIP

土地登記一、土地登記概述土地登記是國家依照法律對土地的坐落、面積、用途、等級、權屬關係等在專門的薄冊上登記的一種制度。1、土地登記的概念土地登記的作用維護土地的社會主義公有制為土地管理提供基礎資訊維護正常的土地市場秩序維護土地權利人的合法權利有效保護耕地為社會發展提供基礎資訊2．我國土地登記的作用3、土地登記制度當今世界各國的土地登記制度，雖然在具體做法上不完全一致，但主要有契約登記、權利登記和托倫斯登記三種基本制度。我國的土地登記採用的是兼有權利登記制度和托倫斯登記制度兩者優點的一種登記制度。具有這樣一些特點：強制登記經登記的土地權利受法律保護進行實質性審查登記具有絕對公信力頒發土地證書契約登記制權利登記制托倫斯登记制我國登記制立法思想意思主義形式主義形式主義形式主義審查形式形式審查實質審查實質審查實質審查公信力強制作用初次登記不強制登記簿編排按土地權利人登記次序以宗地順序為標準按土地權利人登記次序以宗地順序為標準權利憑證不頒發不頒發頒發頒發權利人登記動態登記靜態登記負擔登記動態靜態結合土地登記制度對比表比較專案有有有有無有無名稱1