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广西物业管理结业考试核心及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的经营权C.政府的行政管理权D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门B.建设单位C.物业服务企业D.街道办事处、乡镇人民政府

3.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料B.共用部位、共用设施设备C.管理人员档案D.业主档案

4.住宅专项维修资金的使用，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应B.自愿、平等、等价有偿

C.公平、公正、公开D.诚实信用

6.业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经（）以上的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

C