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附件7

首次业主大会会议筹备组工作规则示范文本

小区首次业主大会会议筹备组工作规则

第一条筹备组（以下简称筹备组）人数为人。

第二条本次筹备工作期限为90天，自筹备组成立之日（以公告为准）起算。期限内未完成首次业主大会会议筹备工作的，□向街道办事处（乡镇人民政府）申请延期天。□向街道办事处（乡镇人民政府）说明理由并提请其解散筹备组。

第三条筹备组应当围绕首次业主大会会议内容开展工作。筹备组的主要工作内容包括：

（一）推选筹备组副组长（从业主推选代表中产生），确定筹备组成员分工（推荐分工见附件1）；

（二）获取筹备所需的资料清册和图纸等事宜；

（三）经费的筹备、管理和使用事宜；

（四）确认业主身份，确定业主人数及所拥有的专有部分建筑面积，确定业主投票权数；

（五）制定首届业主委员会委员候选人产生办法，核实参选人的资格，确定首届业主委员会委员候选人名单；

（六）草拟业主大会议事规则（含业主委员会换届选举办法、业主委员会工作规则、业主大会会议表决规则等）、管理规约；

（七）确定首次业主大会会议表决规则；

（八）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（九）完成召开首次业主大会会议的其他相关工作。

确定前款第（四）项至第（八）项内容，需通过筹备组决议