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附件3

首次业主大会会议表决规则示范文本

小区首次业主大会会议表决规则

第一条为了规范首次业主大会会议的召开，充分保障业主依法行使共有和共同管理权利，根据相关法律、法规、规章、规范性文件的规定，制定本规则。

第二条本规则适用于本小区全体业主表决业主大会议事规则、管理规约和选举首届业主委员会。

第三条首次业主大会会议开始（投票）前，首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）应当将会议通知及表决票、选票等资料送达业主，并将业主委员会委员（含候补委员）候选人名单及竞选承诺、个人简历宣传资料、管理规约、业主大会议事规则（含业主委员会换届选举办法、业主委员会工作规则、业主大会会议表决规则）等内容进行公示公告。

第四条参加首次业主大会会议，业主的身份及其所拥有的专有部分建筑面积按照相关法律、法规、规章、规范性文件的规定逐户进行认定；对物业管理区域内不能办理产权登记的车位、杂物间、摊位等特定空间，□计入□不计入业主的专有部分建筑面积。

第五条参加首次业主大会会议，业主宜自行投票；采用纸质方式投票且业主因故不能到场的，可由业主本人填写表决票、选票后，委托其他业主代为投递。代为投递的票面必须清晰、按要求准确勾选，不得修改。

业主可以委托代理人投票，但须书面出具授权委托书。

业主不自