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(2025年)物业管理概论考试习题(附答案)

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于物业管理本质的表述中，正确的是（）。

A.对房屋及配套设施的所有权管理

B.以服务为核心的市场化经营活动

C.政府主导的社区公共事务管理

D.业主自行组织的公益性服务

答案：B

2.根据《物业管理条例》，首次业主大会会议召开的条件是（）。

A.专有部分交付面积占比达30%且业主人数占比达30%

B.专有部分交付面积占比达50%或业主人数占比达50%

C.专有部分交付面积占比达50%且业主人数占比达50%

D.专有部分交付面积占比达60%或业主人数占比达60%

答案：B

3.下列费用中，不属于物业服务成本构成的是（）。

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.业主专有部分的装修垃圾清运费

D.物业管理区域清洁卫生费用

答案：C

4.专项维修资金的所有权归属是（）。

A.物业服务企业

B.全体业主

C.建设单位

D.社区居民委员会

答案：B

5.物业服务合同终止时，物业服务企业应当履行的义务不包括（）。

A.移交物业服务用房

B.移交物业档案资料

C.公布服务期间的财务