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(2025年)物业管理师题答案解析

一、单项选择题答案解析

1.某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其企业总部设置职能部门，项目设项目经理部，项目经理部在经营管理上拥有较大自主权，该企业的组织结构形式是（）。

A.直线制

B.直线职能制

C.事业部制

D.矩阵制

答案：C

解析：事业部制是在企业总部下按产品、地区或顾客分设若干事业部，各事业部有相对独立的责任和权力。在本题中，企业总部设置职能部门，项目设项目经理部且项目经理部在经营管理上拥有较大自主权，符合事业部制的特点。直线制是一种最简单的集权式组织结构形式，不设职能机构；直线职能制以直线制为基础，在各级行政主管之下设置相应的职能部门；矩阵制是由职能部门系列和为完成某一临时任务而组建的项目小组系列组成。所以本题选C。

2.物业服务企业在承接查验时，主要核对的物业资料是（）。

A.产权资料

B.工程技术资料

C.业主资料

D.竣工验收资料

答案：A

解析：承接查验时，产权资料是主要核对的内容。产权资料包括房屋所有权证、土地使用权证等，它明确了物业的产权归属和相关权益，是物业服务企业开展后续管理服务的重要依据。工程技术资料主要涉及物业的建设施工等技术方面信息；业主资料是关于业主个人的信息；竣工验收资料是物业建设完成后的验收相关文件。虽然这些资料在承接查验中也有一定作用，但主要核对的还是产权资料，故本题选A。