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房地产工程部施工员建筑施工管理手册

第1章项目概况与前期准备

1.1工程前期资料收集与审查

首先需收集项目立项批复文件及规划许可证，确保项目合法合规，并核对土地性质是否为商业或住宅用地，面积是否在规划红线范围内。接着收集施工许可、环境影响评价报告及消防设计审查意见书，重点检查消防设施是否满足《建筑设计防火规范》GB50016的要求。

收集地质勘察报告，明确地基承载力、土层分布及地下水位，为地基处理方案提供核心数据支撑。收集周边市政管网（水、电、气、暖）的接入图纸，评估施工对既有设施的干扰程度，制定具体的管线迁改方案。收集监理合同、业主方组织架构及主要管理人员名单，明确各方职