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2025年建筑业工程部施工经理工程管理手册

第1章工程概况与编制依据

1.1工程基本信息与项目性质

本项目位于城市核心区，总建筑面积15万平方米，其中地上12层，地下2层，建筑高度58米，属于超高层住宅综合体，设计使用年限为100年，结构类型为框架-核心筒结构，抗震设防烈度为8度，设计执行标准为GB50096-2015《高层建筑混凝土结构技术规程》。项目由A公司总承包，B公司作为专业分包单位负责主体结构施工，C公司负责机电安装，项目总工期为24个月，计划开工日期为2025年3月1日，计划竣工日期为2027年2月28日，合同额预计为35亿元，目前处于基坑支护阶段，基坑深度18米，支护等级为C级。

本工程包含6栋住宅楼、1栋商业裙楼及3个配套车库，其中商业裙楼层高6.0米，车库地库库顶标高-14.0米，人防工程面积2500平方米，地下室采用双排柱基础，基础底标高-3.5米。现场主要材料统计显示，钢筋品种达18种，其中HRB400为主筋，抗震等级为三级；混凝土采用C35标号，抗渗等级P6；主要设备包括塔吊3台，施工电梯2台，混凝土输送泵12台，钢筋加工机械5套。施工区域划分明确：基坑作业区位于红线内东侧，核心筒施工区位于北侧，裙楼主体区