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2025年建筑行业养护部养护工设施养护管理手册

第1章总则

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在全面规范2025年建筑行业养护部养护工的日常设施养护管理流程，通过标准化作业程序，确保建筑物、构筑物及附属设备的结构安全与使用功能完好，有效预防因设施老化或维护不当引发的重大安全事故。适用范围涵盖养护部管辖范围内所有处于不同使用阶段（如新建、在建、运营、维修期）的设施工程，包括钢结构、混凝土构件、电气系统、给排水管网、起重机械及环保设施等，确保全生命周期管理无死角。

所有进入养护工现场的作业人员必须严格遵守本手册条款，同时结合现场实际工况，落实“预防为主、安全第一、质量为本”的方针，杜绝违章作业，确保养护工作合规、有序进行。本手册依据国家现行建筑工程施工质量验收规范、安全生产法及行业最新技术标准编制，特别针对2025年可能出现的新型设施材料特性及极端天气影响，制定了针对性的养护实施方案。为确保养护质量的可追溯性，本手册要求建立完整的养护记录体系，明确记录时间、人员、设备状态及处理结果，为后续的设施寿命评估、维修决策及责任认定提供详实依据。

养护部需根据设施实际运行数据动态调整养护策略，对于关键部位实行“日巡查、周检查、月评估”机制，确保问题在萌芽状态即被发现并闭环处理，防止隐患累积。

1.2管理目标与原则

管理目标设定为：2025年全年设施完好率不低于