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2025年租赁房屋维修责任补充协议

甲、乙双方于______年______月______日签订了关于位于______（地址）的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），房屋建筑面积______平方米，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。为明确租赁期间房屋维修责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下补充协议：

第一条定义

本协议所称“房屋”包括原合同项下的租赁房屋主体结构、基础工程以及与房屋主体相连的附属设施设备（具体范围以原合同约定及双方认可的范围为准）。本协议所称“维修”是指为保持房屋及其附属设施设备处于正常使用状态而进行的修理、更换、加固等作业。

第二条维修责任划分

2.1出租方（甲方）责任：

2.1.1负责房屋主体结构、基础工程、屋顶、外墙、承重墙、梁、柱等主体部分的日常维修和因自然损耗造成的重大维修或更换。

2.1.2负责原合同约定由甲方提供的附属设施设备，如供水、供电、供暖、燃气管道系统等主体部分的维修或更换。

2.1.3因甲方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，维修责任及费用由甲方承担。

2.1.4对于影响房屋基本结构安全的紧急维修，甲方应在收到乙方通知后______小时内响应，并应在合理期限内完成维修。

2.2承租方（乙方）责任：