老小区集中供热施工方(案).docVIP

老旧小区集中供热改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目针对建成于2000年以前的XX老旧小区实施集中供热改造，涉及居民住宅楼12栋，总户数384户，总建筑面积约4.2万平方米。小区原有供热系统为分散式小锅炉供暖，存在能耗高、污染重、供热不稳定等问题，居民投诉率常年居高不下。本次改造将接入城市市政集中供热管网，彻底解决小区供暖难题，提升居民居住品质。

1.2改造范围

室外工程：新建小区一级供热管网约860米，二级供热管网约1240米，新建换热站1座，配套建设阀门井、排气井、排水井等附属设施。

室内工程：更换居民室内供热管道约18600米，安装新型散热器约3200组，更换供热计量装置384套，对室内供热系统进行全面水力平衡调试。

配套工程：对小区部分道路、绿化带进行恢复，同步实施建筑外墙保温层修复约1200平方米，减少建筑热量损耗。

1.3工程目标

质量目标：确保工程质量达到《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2014）及相关国家规范要求，一次性验收合格。

进度目标：总工期90日历天，计划于2026年4月1日开工，2026年6月28日竣工，确保在2026-2027采暖季前完成全部改造内容并投入使用。

安全目标：杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，实现“零伤亡、零火灾、零坍塌”的安全管理目标。

环保目标：严格控制施工扬尘、噪声污染，施工废弃物1