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基于区域聚类的二手房价格影响因素深度剖析与模型构建

一、引言

1.1研究背景与意义

在房地产市场的庞大体系中，二手房市场占据着举足轻重的地位。随着城市化进程的加速和人们对住房需求的日益多元化，二手房凭借其独特的优势，逐渐成为房地产交易的重要组成部分。与新房相比，二手房分布广泛，涵盖城市各个区域，不同年代、不同类型的房源，能满足各类消费者的多样化需求。无论是刚需购房者寻求价格亲民、配套成熟的住所，还是改善型购房者追求高品质的居住环境，亦或是投资者着眼于资产的稳健配置，二手房市场都提供了丰富的选择。而且，二手房交易流程相对灵活，买卖双方协商空间较大，这使得市场的活跃度一直保持在较高水平。

近年来