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2025年物业管理师职业技能鉴定试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业管理的核心是（）

A.服务B.管理C.经营D.维护

2.以下不属于物业管理区域环境验收内容的是（）

A.绿化B.道路C.消防设施D.物业服务人员配置

3.物业服务费的成本构成不包括（）

A.人员费用B.办公费用C.业主捐赠D.固定资产折旧

4.房屋共用部位不包括（）

A.承重结构B.户外墙面C.业主自用阳台D.楼梯间

5.消防工作的方针是（）

A.预防为主，防消结合B.安全第一，预防为主

C.质量第一，服务至上D.效率优先，兼顾公平

6.小区内路灯损坏，应及时通知（）维修。

A.工程部门B.客服部门C.保安部门D.保洁部门

7.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/3，1/3D.3/4，3/4

8.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级D.特级、一级、二级

9.以下属于物业管理早期介入作用的是（）

A.优化设