(2026年)长沙县员额法官遴选面试考题及答案.docx

(2026年)长沙县员额法官遴选面试考题及答案

第一题：案例分析题（25分）

2024年3月，长沙县A镇居民李某与B公司签订《房屋买卖合同》，约定李某以268万元购买B公司开发的“山水雅园”小区1栋302室。合同签订后，李某支付首付款80万元，并按B公司要求将剩余188万元贷款转入B公司员工张某个人账户。2025年1月，因B公司资金链断裂，“山水雅园”项目停工，李某发现302室已被B公司以280万元价格另行出售给不知情的陈某，并办理了网签备案。李某起诉至长沙县法院，要求确认其与B公司的合同有效、撤销陈某的网签备案并继续履行合同；陈某则主张自己为善意第三人，应取得房屋所有权。

问题：如果