2026年公基易错易混题库（附答案解析）.docx

2026年公基易错易混题库（附答案解析）

1.张某与李某签订房屋租赁合同，约定租赁期5年，租金每年支付一次。第三年张某因工作调动需提前退租，双方协商一致解除合同，但李某要求张某支付剩余2年租金作为违约金。根据《民法典》，下列说法正确的是（）

A.合同已协商解除，李某无权要求违约金

B.张某构成根本违约，应支付剩余租金

C.违约金数额需以实际损失为基础调整

D.租赁期未届满，李某可要求继续履行

答案：C

解析：根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可解除合同，但解除不影响违约责任的承担。第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机