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2026年(现代物业管理)物业管理试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同B.承揽合同C.行纪合同D.保管合同

答案：A

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务支出预算为1200万元，酬金比例为8%，则年度酬金金额为（）。

A.96万元B.108万元C.120万元D.150万元

答案：A

3.物业承接查验中，对电梯安全钳的测试属于（）。

A.观感查验B.使用功能查验C.安全性能查验D.资料移交查验

答案：C

4.在绿色建筑运行评价中，对“生活垃圾分类收集率”指标最低得分要求为（）。

A.60%B.70%C.80%D.90%

答案：C

5.某项目采用RAB平衡计分卡进行绩效评价，其中“客户维度”核心KPI不包括（）。

A.业主满意度B.投诉关闭率C.物业费收缴率D.员工离职率

答案：D

6.根据《物业管理条例》，业主大会作出“选聘和解聘物业服务企业”决定，应当经（）。

A.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主同意

B.专有部分面积占比过半且人数占比过半业主同意

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

答案：B

7.在设施设