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建筑业技术部技术员技术交底记录手册（执行版）

第1章工程概况与施工准备

1.1施工项目基本信息及编制依据

本项目为城市核心区商业综合体配套办公楼，总建筑面积12万平方米，主要承担第25层至30层的商业办公区及地下3层的物流仓储区，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑类型为多层框架结构，基础类型为桩基承台，结构安全等级为二级。编制依据主要包括《省建筑工程质量检验评定标准》（DB33/T1001-2018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及本项目专项施工方案中的技术经济指标。

项目施工工期为180天，从2024年5月1日至2024年8月1日，总工期划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程及竣工验收五个阶段，各阶段关键节点工期严格控制在合同工期的±5%以内。施工区域涉及三个主要标段，第1标段为地下车库及裙楼基础，第2标段为25-30层主体结构，第3标段为屋顶花园及幕墙工程，三个标段施工交叉作业频繁，需建立统一的现场协调机制以消除工序干扰。本项目拟采用BIM技术进行全过程可视化模拟，利用Revit软件建立建筑信息模型，通过3D模型进行碰撞检查，提前发现并解决管线综合冲突，确保施工期