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楼栋长消防安全管理规定

第一章总则

1.1制定目的与依据

为深入贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，切实落实消防安全责任制，进一步规范和加强居民住宅楼及混合功能楼宇的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全。依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本辖区实际情况，特制定本管理规定。本规定旨在明确楼栋长在消防安全管理中的具体职责、工作流程、操作标准及考核机制，确保消防安全工作层层有人抓、处处有人管，构建全覆盖、无盲区的火灾防控体系。

1.2适用范围

本规定适用于辖区内所有实施楼栋长负责制的居民住宅楼、商住两用楼、公寓楼以及纳入社区管理的其他类型楼宇。无论其产权性质（商品房、安置房、公租房等）及建筑结构类型（高层、多层），均需严格遵照本规定执行。楼栋长在开展消防安全管理工作时，必须将本规定作为行动指南和操作规范。

1.3工作原则

楼栋长消防安全管理工作应遵循以下原则：

（1）属地管理，分级负责：楼栋长作为本楼宇消防安全的第一道防线责任人，对管辖区域内的消防安全工作负直接责任，接受社区居委会、物业服务企业及辖区消防救援机构的业务指导和监督。

（2）以人为本，生命至上：在火灾预防和应急处置中，始终将保障居民生命安全放在首位，优先考虑人员疏散和逃生救援。

（3）预防为主，防消结合：日常工作重心在