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土地挂牌出让工作程序概要

土地挂牌出让工作程序

1、制订工作方案。制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制拍卖文件。根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布挂牌公告。出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

4、出售挂牌文件。在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘。组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理竞买申请。在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

7、审查挂牌资格。根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的，发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。

8、挂牌。在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。在报价截止后，如果还有竞买人报价，可以填写《竞价申请书》，并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。