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物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案参考

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某住宅小区业主委员会决定选聘新的物业服务企业，原物业服务合同尚未到期。根据《物业管理条例》，下列说法正确的是（）。

A.业主委员会可直接解除原合同，无需赔偿

B.业主委员会须提前60日书面通知原企业，并依法承担违约责任

C.须征得社区居委会同意后方可解聘

D.须召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积1/3以上业主且占总人数1/3以上业主同意即可解聘

答案：B

2.物业服务收费实行政府指导价的项目，其收费标准由（）核定。

A.业主委员会与物业服务企业协商

B.价格主管部门会同房地产行政主管部门

C.街道办事处

D.物业服务企业自主定价并报行业协会备案

答案：B

3.某项目绿化养护外包合同约定：草坪高度≤8cm为合格，抽查500m2发现样本均值xˉ

A.63.68%

B.36.32%

C.50.00%

D.95.44%

答案：A

解析：Z=

4.物业承接查验中，对消防水泵接合器进行严密性试验，试验压力为工作压力的（）倍，稳压时间不少于（）min。

A.1.5；10

B.1.1；30

C.1.5；30

D.1.1；10

答案：C

5.根据《民法典》第278条，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应