2025年物业行业维修部维修员设备维修手册.docxVIP

2025年物业行业维修部维修员设备维修手册

第1章设备日常巡检与故障排查

1.1常见设备运行参数监测标准

对于电梯机房内的曳引机，需每日监测主牵引绳张力，标准值应保持在2000N±50N之间，若张力过低会导致曳引比恶化，过高则可能引发钢丝绳损伤；②检查曳引机驱动电机的电流表读数，在额定负载下，三相电机的电流不应超过额定电流的1.1倍，持续超过1.2倍需立即停机排查，防止电机过热烧毁；监控电梯轿厢内的照明系统电压，标准电压范围应在220V±10V之间，若电压波动超过25V可能导致照明闪烁或电梯控制系统误动作；④对消防水泵控制柜的直流电源电压进行监测，要求DC