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房地产行业财务部会计会计核算工作手册

第1章总则与基础规范

1.1会计核算目标与原则

会计核算的根本目标是提供真实、完整、准确的财务信息，服务于国家宏观决策、企业中层管理及经营者经营决策，并满足国家法律法规及会计准则的合规性要求，确保会计信息的决策有用性。在目标确立下，会计核算必须遵循“权责发生制”作为核心原则，即只记录当期已实现的收入和已发生的费用，而不考虑款项收付时间，以准确反映企业特定会计期间的经营成果。

会计核算需贯彻“重要性原则”，即对金额重大或性质特殊的交易事项进行重点核算，而对金额微小、性质不重要的事项可简化处理，以提高核算效率并聚焦核心信息。遵循“谨慎性原则”要求，在面临不确定性时，应保持应有的谨慎态度，不高估资产或收益，不低估负债或费用，确保财务数据反映企业实际经营状况。实施“成本效益原则”，即在保证会计信息质量的前提下，合理选择核算方法，避免过度复杂的核算手段，力求以最小的核算成本获取最关键的财务数据。

坚持“可比性原则”，要求不同会计期间采用的会计政策、会计估计保持一致，同一会计期间内同类业务核算口径统一，确保财务数据在不同时期、不同部门间具有横向可比性。

1.2会计政策选择与变更管理

企业应建立严格的会计政策选择机制，所有重大会计政策（如存货计价方法、固定资产折旧年限、收入确认时点）必须在董事会或类似权力机构批准后执行，严禁随意变更。