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房地产行业物业部物业员物业日常巡检手册（执行版）

第一章消防安全与应急疏散

1.1消防通道与器材检查

检查楼道内是否堆放杂物，确保消防通道宽度符合规定，不得占用或堵塞，通常要求净宽度不小于1.2米，且顶部距天花板不超过0.2米。对灭火器、消火栓箱及应急照明灯进行外观检查，确认压力指针在绿色区域，指针位置在0.2-0.8MPa之间，确保瓶体无锈蚀、无泄漏。

检查安全出口标志是否清晰可见，地面疏散指示箭头是否指向正确方向，且标识内容与实际出口位置相符，无脱落或模糊现象。测试应急广播系统，按下启动按钮后，各楼层广播应能正常播放疏散指令，音量需达到人耳可听范围，确保全员能听到通知。检查消防控制室值班记录，确认每日值班记录本是否填写完整，包括值班人员、故障处理情况、系统运行状态及异常情况处理措施。

核实防火卷帘门状态，检查其控制按钮是否处于“自动”或“手动”位置，且门体处于关闭状态，确保遇火灾时可自动下降。

1.2消防设施功能测试

启动自动喷淋系统，观察喷头是否均匀出水，确认水流覆盖范围符合设计要求，且无遗漏区域。测试室内消火栓箱内的水带和水管连接是否牢固，出水压力是否稳定，且出水口无渗漏现象。

检查烟感探测器、温感探测器及手动火灾报警按钮，按压按钮后，消防控制室应能收到声光报警信号，且系统自动启动。测试防排烟系统，启动正压送风风机，观察送风口风