2025年物业行业电梯部电梯工电梯检修作业手册.docxVIP

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  • 2026-05-10 发布于江西
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2025年物业行业电梯部电梯工电梯检修作业手册.docx

2025年物业行业电梯部电梯工电梯检修作业手册

第1章电梯日常巡检与安全防护

1.1每日班前安全交底与设备状态确认

班前会上,主管必须向全体维保人员宣读当日《电梯安全运行公告》,重点通报近期辖区内的故障率预警、重点维保区域(如机房、井道)的临时施工计划及当日天气对室外作业的影响。对照《电梯日常巡检记录表》模板,逐项勾选设备状态,重点确认轿顶、底坑、层站及机房内是否存在明显的锈蚀、松动或泄漏现象,并记录关键参数(如油温、电压、电流)的实时数值。

针对当日作业环境,立即开展“五查”活动:查地面清洁度(有无油污、积水)、查照明开关状态(是否有效)、查应急电源(是否通电)、查安全装置(如限速器、缓冲器、门锁)是否处于复位或正常状态。检查所有手持工具(如测速仪、螺丝刀、万用表、气泵)的完好性,确保电池电量充足、线缆无破损,并确认每台工器具的编号与作业票记录一致,杜绝“带病”作业。

班前会议结束后,全员需进行简短的安全宣誓,重申“安全第一、预防为主”的原则,签署当日《设备状态确认签字表》,确保每一位作业人员对当日作业风险及应对措施心中有数。

1.2井道及轿厢外部外观检查规范

使用30倍放大镜观察井道壁及底坑底板,重点查找螺栓是否松动、锈蚀,导轨是否出现裂纹、变形或润滑脂泄漏,以及地坎与井道壁连接处的缝隙是否过大,发现异常立即上报并拍照存档。检查轿厢外部门系统,

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