2025年物业行业电梯部电梯工电梯检修作业手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部电梯工电梯检修作业手册

第1章电梯日常巡检与安全防护

1.1每日班前安全交底与设备状态确认

班前会上，主管必须向全体维保人员宣读当日《电梯安全运行公告》，重点通报近期辖区内的故障率预警、重点维保区域（如机房、井道）的临时施工计划及当日天气对室外作业的影响。对照《电梯日常巡检记录表》模板，逐项勾选设备状态，重点确认轿顶、底坑、层站及机房内是否存在明显的锈蚀、松动或泄漏现象，并记录关键参数（如油温、电压、电流）的实时数值。

针对当日作业环境，立即开展“五查”活动：查地面清洁度（有无油污、积水）、查照明开关状态（是否有效）、查应急电源（是否通电）、查安全装置（如限速器、缓冲器、门锁）是否处于复位或正常状态。检查所有手持工具（如测速仪、螺丝刀、万用表、气泵）的完好性，确保电池电量充足、线缆无破损，并确认每台工器具的编号与作业票记录一致，杜绝“带病”作业。

班前会议结束后，全员需进行简短的安全宣誓，重申“安全第一、预防为主”的原则，签署当日《设备状态确认签字表》，确保每一位作业人员对当日作业风险及应对措施心中有数。

1.2井道及轿厢外部外观检查规范

使用30倍放大镜观察井道壁及底坑底板，重点查找螺栓是否松动、锈蚀，导轨是否出现裂纹、变形或润滑脂泄漏，以及地坎与井道壁连接处的缝隙是否过大，发现异常立即上报并拍照存档。检查轿厢外部门系统，