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精选物业管理题库提高及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权

B.物业服务企业的服务权

C.政府的行政权

D.社区的自治权

2.物业服务企业的首要任务是（）。

A.安全保卫

B.环境卫生管理

C.房屋及设施设备管理

D.客户服务

3.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维护管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.开发商

D.政府部门

4.物业管理招标中，评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数。

A.3

B.5

C.7

D.9

5.物业服务收费实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府指导价和市场调节价

6.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

7.物业管理早期介入的时间是（）。

A.项目可行性研究阶段

B.项目设计阶段

C.项目施工阶段

D.项目竣工验收阶段

8.消防设施设备的维护管理由（）负责。

A.业主

B.物业服务企业

C.消防部门

D.开发商

9.业主委员会委员的任期由业主大会决定