建筑行业造价部造价工程师工程造价计算手册.docxVIP

建筑行业造价部造价工程师工程造价计算手册

第1章工程概况与基础信息

1.1工程基本信息梳理

工程名称：市某高层住宅楼主体及地下室结构工程，总建筑面积25000平方米，设计使用年限为50年，建筑结构类别为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。建设单位：房地产开发有限公司，设计单位：建筑设计院，监理单位：工程监理有限公司，施工单位：建筑股份有限公司，工程总造价为18.5亿元，资金来源为企业自筹与银行按揭贷款结合，建设工期计划为18个月。

勘察单位：勘察设计院，设计标准参照《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）及《建筑结构荷载规范》GB50009-2012，基础形式采用桩基，桩型为14米长的H型钢桩，桩径为1.2米，采用灌注桩施工，桩基承载力特征值为250kPa。施工地点位于市区路号，地质勘察报告编号为地勘报〔2023〕001号，现场地形平坦，地下水位埋深约6.5米，地下水类型为第四系全新统粉质粘土，地下水位较高，对基坑支护有重要影响。施工区域划分为A区（主楼主体）、B区（地下室）、C区（屋面及附属工程）三个施工标段，其中A区为关键路径作业面，B区为独立作业区，C区为收尾阶段作业区，各标段交叉作业界面需严格控制。

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