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房屋租赁合同违约责任赔偿补充协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确双方在履行原合同过程中的违约责任及赔偿事宜，经双方平等自愿协商，达成如下补充协议：

第一条原合同引用

本补充协议是基于甲乙双方已签订的原《房屋租赁合同》而订立，双方确认将继续遵守原合同中未修改的条款。

第二条违约责任细化与赔偿

1.双方确认，除原合同已约定外，现就以下违约行为及其责任和赔偿作出补充约定：

(1)若乙方违反原合同约定，擅自将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用的，除按原合同约定承担违约责任外，甲方还有权立即解除原合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于原合同两个月租金的违约金。该违约金不足以弥补甲方因此遭受的实际损失的，乙方应另行赔偿甲方全部实际损失，包括但不限于甲方寻找新承租人的费用、空置期租金损失等。

(2)若乙方违反原合同约定，擅自改变租赁房屋原有结构或用途的，应立即恢复原状。若无法恢复原状或恢复费用过高，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应支付相当于原合同一个月租金的违约金。

(3)