设施管理 范围、关键概念和益处编制说明.docxVIP

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一、工作简况

（一）任务来源

本项目于2026年1月23日登记启动，登记编号Z-604，标准归口为全国设施管理标准化技术委员会。

起草单位包括：北京博绿信远设施管理有限公司、上海和绚室内装饰有限公司、四川雪球能源环境科技集团有限公司、海创智造科技（珠海）有限公司、中机研标准技术研究院（北京）有限公司等单位负责起草。

（二）标准制定的背景

2025年10月，全国设施管理标准化技术委员会（SAC/TC581）秘书处组织行业专家提出了研制《设施管理范围、关键概念和效益》标准化指导性技术文件的需求和建议。秘书处于2025年10月征集标准起草工作组，并于2025年1月成立起草组，开始标准研制工作。

该项标准化指导性技术文件等同采用ISO/TR41013:2017,研制该项标准符合行业发展需求，标准的必要性及可行性如下：

必要性：经济社会与产业发展需求：当前全球对设施管理（FM）概念理解、应用差异大，从战略业务过程模型到单一服务供应，定义混乱导致市场无序。中小企业作为买方或供方，因缺乏通用标准难以有效参与市场竞争，且需求组织期望已从地方、国家层面升级为全球层面，亟需统一标准规范行业发展、打破市场壁垒。

政策与合规适配需求：标准呼应安全生产、可持续发展等政策导向，能帮助组织满足安全工作场所、合规运营等要求，同时填补国内设施管理标准化空白，衔接ISO/TC267国际标