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小区管理规定

一、总则

小区管理规定旨在规范小区内的各项事务，保障业主和物业使用人的合法权益，维护小区的和谐、安全与整洁。本规定适用于小区内所有业主、物业使用人及外来人员，所有相关方均应遵守。

二、业主行为规范

（一）业主应爱护小区公共设施，不得擅自占用、损坏或改造公共区域。

（1)擅自占用公共绿地、道路等行为将被制止并恢复原状。

（2)损坏公共设施（如消防栓、健身器材等）需照价赔偿。

（3)改造房屋结构需符合相关规定，并报物业备案。

（二）业主应保持房屋内部整洁，不得高空抛物或产生过大噪音。

（1)高空抛物可能导致罚款，并承担相应赔偿责任。

（2)禁止在小区内进行商业经营活动，特殊情况需物业批准。

（3)噪音排放应符合小区标准，夜间22:00至次日6:00禁止产生噪音。

（三）业主应按规定处理生活垃圾，配合垃圾分类工作。

（1)垃圾需投放到指定垃圾桶，逾期未清理将产生罚款。

（2)大件垃圾需预约物业统一清运，禁止随意丢弃。

（3)垃圾桶周边保持清洁，禁止乱堆乱放。

三、车辆管理

（一）小区内车辆应按规定停放，禁止乱停乱放。

（1)停车区域分为地面和地下，地面车位需按时缴费。

（2)占用消防通道、人行道等行为将受到处罚。

（3)超过规定时间的车辆将加收滞纳金。

（二）外来车辆进入小区需登记，并遵守小区交通规则。

（1)外来车辆需提前报备，物业核实后放行。