房地产行业工程部工程师暖通空调维修手册.docxVIP

房地产行业工程部工程师暖通空调维修手册

第1章系统概述与基础维护

1.1暖通空调系统工作原理与运行参数

暖通空调系统通过冷热源设备将空气加热或冷却，经风机加压后输送至各个房间，实现室内热湿平衡，同时排除室内污染物，维持空气品质。当系统达到设定工况后，风机停止运转，系统进入“待机”或“休眠”状态，此时机组负载降至零，能耗最小。系统运行核心参数包括全压（Pa）、风量（m3/h）、温度（℃）、湿度（%RH）及露点温度（℃）。例如，在夏季制冷模式下，室内温度应控制在26℃±1℃，相对湿度控制在50%±10%；冬季制热模式下，室内温度不低于18℃，相对湿度不低于40%。

运行参数监控需每日记录一次，重点观察风机转速、电机温度及运行电流。若全压低于额定值的50%且风机未停转，可能预示堵塞或故障，需立即停机排查；若温度波动超出±2℃范围，需检查冷却水或冷却器运行状态。系统能效比（COP）是衡量机组性能的关键指标，COP值越高代表能效越优。例如，高效离心机组在满负荷运行时，COP应保持在3.5以上；若实际测得COP低于2.5，需检查制冷剂充注量是否充足或是否存在泄漏。系统压力测试是验收的重要环节，需使用压力计监测高低压侧压力。夏季制冷时，冷凝压力应稳定在0.75~0.85MPa，蒸发压力应稳定在0.05~0.08MPa；若压力持续波动，需立即联系