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房屋租赁合同违约责任认定补充协议二篇

篇一

鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为：__________。为更明确双方在履行原合同过程中的违约责任认定，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下补充协议：

第一条原合同适用

本补充协议是基于甲乙双方已签订的原合同而订立。本补充协议未作约定的事项，仍按原合同约定执行。本补充协议的约定与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。

第二条违约行为细化认定

1.2.1乙方未按照原合同约定支付租金的，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，视为逾期付款违约。

1.2.2乙方擅自改变房屋原有结构或用途，或未经甲方书面同意进行装修、改造的，构成违约。

1.2.3乙方将租赁房屋部分或全部转租、分租给第三人的，无论是否告知甲方，均视为违约。

1.2.4乙方及其允许入住人员造成房屋及其附属设施、设备损坏，超出正常损耗范围或因使用不当、故意损坏的，构成违约。

1.2.5乙方违反原合同约定的，擅自提前解除租赁合同的，构成违约。

1.2.6乙方未按时足额缴纳除租金以外的其他应承担的费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费等），经甲方书面催告后______日内仍未缴纳的，视为违约。

第三条违约责任细化

3.1逾期付款责任：乙方发生逾期付款违约的，每