2026年物业管理师面试题及物业运营面试题含答案.docx

2026年物业管理师面试题及物业运营面试题含答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某住宅项目年度公共能耗预算为120万元，实际发生115万元，节余5万元。按《物业服务收费管理办法》规定，该节余应（）。

A.全额退还业主

B.50%退还业主，50%留作企业酬金

C.结转下一年度专项用于公共能耗

D.直接计入物业企业利润

答案：C

2.根据《民法典》第九百四十二条，业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上业主同意的事项是（）。

A.更换物业服务企业

B.使用建筑物及其附属设施的维修资