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物业行业工程部架子工脚手架搭拆管理手册

第1章

1.1总则与安全管理规定

本手册旨在规范物业工程部脚手架的搭设与拆除全过程，确立“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，确保施工现场脚手架结构稳定、荷载安全，杜绝因脚手架坍塌、坠落引发的重大人身伤亡和财产损失事故。适用范围涵盖物业工程部所有在建项目的脚手架工程，包括单排、双排、门型、碗扣式及扣件式钢管脚手架，以及其配套的安全防护设施，适用于从基础测量放线到最终验收交付的所有作业环节。

安全管理制度是法律赋予企业的义务，必须严格执行国家《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）及地方相关法规，任何违规操作均视为违法，将承担相应的法律责任及经济处罚。安全职责分工明确，项目经理为第一责任人，全面负责脚手架项目的策划与资源保障；技术负责人负责方案编制与现场技术指导；安全员负责日常巡查与隐患整改；架子工班组负责人负责具体操作的执行与监督。必须严格执行“先审批、后搭设”原则，未经工程部技术部门审批通过的搭设方案不得实施，严禁擅自改变脚手架的搭设形式、结构尺寸或荷载参数，严禁使用不合格的材料或设备。

所有进场作业人员必须接受岗前三级安全教育，熟悉本岗位的安全操作规程，经考核合格并持证上岗后方可独立作业，严禁无证上岗或“带病”作业。

1.2安全管理制度与职责分工

项目管理人员需建立脚手架管理台账，