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2026年投资性房地产题目及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.投资性房地产的初始计量应当按照______进行。

2.投资性房地产的后续计量可以选择______和______两种模式。

3.投资性房地产的公允价值模式计量下，应当将投资性房地产的______作为当期损益。

4.投资性房地产的成本模式计量下，应当将投资性房地产的______计入当期损益。

5.投资性房地产的转换是指将自用房地产转换为______，或将投资性房地产转换为______。

6.投资性房地产的处置是指将投资性房地产出售、转移或报废等行为。

7.投资性房地产的减值是指投资性房地产的可收回金额低于其______。

8.投资性房地产的租赁收入应当确认为______。

9.投资性房地产的折旧或摊销应当根据其______和预计使用寿命进行计算。

10.投资性房地产的披露应当在财务报表的______中披露相关信息。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.投资性房地产的初始计量只能采用成本模式。（×）

2.投资性房地产的公允价值模式计量下，不需要考虑投资性房地产的折旧或摊销。（√）

3.投资性房地产的转换必须经过董事会批准。（√）

4.投资性房地产的处置收入应当确认为当期损益。（√）

5.投资性房地产的减值准备一经计提不得转回。（×）

6.投资性房地产的租赁收入应当根据租赁合同的约