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房地产行业物业部物业员电梯安全管理手册（执行版）

第1章总则与职责

1.1法律法规与标准规范

物业员必须熟读《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同和侵权责任的相关规定，明确自身在电梯安全中的法律底线，严禁任何形式的违章操作。需重点掌握国家强制性标准《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2022）第7条，确保所负责电梯的年检、维保记录齐全且真实有效，杜绝“带病运行”。

必须严格执行《特种设备安全法》第四十二条，对电梯的日常运行状态进行每日巡查，重点检查轿厢门开关、限速器、安全钳等关键部件的机械动作是否灵敏可靠。应熟悉GB/T10058-2009《电梯监督检验和定期检验规则》中关于电梯安全性能检验的指标体系，一旦发现轿厢内杂物堆积超过30cm或钢丝绳磨损深度超过10%，立即上报并暂停使用。需熟知《特种设备安全监察条例》第二十九条，对于电梯超载运行、超载报警未复位或紧急制动失灵等严重故障，必须第一时间启动应急预案并切断电源。

要严格执行国家职业卫生标准GBZ1-2022中关于电梯轿厢内环境的要求，确保轿厢内温度保持在20℃-30℃，相对湿度40%-60%，且无异味、无积水。

1.2物业员岗位安全职责

物业员是电梯安全的第一责任人，每日上岗前必须进行15分钟的安全晨会，回顾昨