血泪教训！超概算结算遇业主资金不足，不懂规则只能任人宰割.docxVIP

干工程的谁没遇到过：项目干着干着超了概算，业主方资金链断裂，施工方按实要结算，对方却拿口头约定压价，签证不全、变更无凭，结算款一拖再拖，耗到项目停工、回款无望，里外里全是损失！

真实场景

某市政土石方工程项目，双方签订固定单价合同，合同内明确暂定工程总价，前期业主方负责人多次口头下达施工增量指令，明确施工范围调整，却始终拒绝出具书面设计变更、现场签证单，监理单位仅对施工范围进行签字确认，未对增量工程量、单价、费用做任何专项审核。

项目完工后，送审结算价远超项目概算额度，而业主方直接以资金不足、超概算无法审批为由，拒绝按实际工程量结算，只肯按原合同价付款；

更致命的是，项目施工中挖方产生的公有土石方，施工单位未经业主方备案、未办理合规外运手续，擅自外运处置，被业主方抓住把柄，直接以此克扣结算款。

一边是施工方实际投入成本远超合同价，垫资款无法回笼，工人工资、材料款无力支付；

一边是业主以超概算、资金不足、施工违规为由恶意压价，双方陷入长期结算争议，项目无法竣工验收，回款遥遥无期，堪称工程圈最常见的“结算死局”。

3个致命坑

坑一：轻信口头指令，无书面变更签证，结算无合法依据

业主、监理现场口头要求增量、改施工范围，事后不补设计变更、不签现场签证单，施工方碍于合作关系盲目施工，最终导致合同外工程量无任何书面确认文件。

后果：根据工程结算规范，无签字盖章的书面变更签证，增量工程量一律不予