（2026年）《珠海经济特区物业管理条例》培训+（2025年6月30日施行）.pptxVIP

《珠海经济特区物业管理条例》培训(2025年6月30日施行)

目录

02

核心内容解析

01

条例背景与概述

03

实施操作要点

04

培训应用指南

05

后续行动要求

06

总结与问答

条例背景与概述

01

立法背景与目的

保障业主权益

针对业主大会召开难、物业服务企业履约不规范等痛点，明确物业管理委员会等创新机制，填补业主组织缺位时的管理空白，强化对物业服务的监督。

衔接上位法要求

根据《民法典》关于建筑物区分所有权的新规定及《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》的细化要求，对原《物业条例》进行修订，确保法律体系的协调性与可操作性。

解决物业管理实践难题

随着珠海城市化进程加速，住宅小区治理矛盾日益突出，包括物业服务监管缺位、业主委员会成立困难等问题，亟需通过立法完善制度设计，规范各方权责关系。

新修订的《珠海经济特区物业管理条例》构建了覆盖物业管理全流程的规范体系，重点聚焦业主自治、物业服务监管、政府职责划分三大核心领域，适用于珠海经济特区内的住宅与非住宅物业管理活动。

细化业主大会召开程序、业主委员会选举规则，新增物业管理委员会组建条件及职责，解决“成立难”问题。

业主自治机制

明确物业服务企业信用评价体系、服务标准及退出机制，要求市物业主管部门建立全市统一的招投标监管平台。

物业服务监管

规定市、区、镇街三级物业管理部门的具体职责，如市物业主管部门负责制定行业发展规划