快餐一体站加油站项目可行性研究报告.docx

快餐一体站加油站项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：快餐一体站加油站项目

项目建设性质：该项目属于新建商业服务类项目，主要从事集汽油、柴油销售与快餐经营为一体的综合服务业务。

项目占地及用地指标：该项目规划总用地面积12000平方米（折合约18亩），建筑物基底占地面积4800平方米；项目规划总建筑面积6000平方米，其中加油站主体功能区3500平方米，快餐经营区2000平方米，配套办公及辅助用房500平方米；绿化面积840平方米，场区停车场及道路硬化占地面积6360平方米；土地综合利用面积12000平方米，土地综合利用率100%。

项目建设地点：该“快