2025年物业行业电梯部电梯维保员电梯维保手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部电梯维保员电梯维保手册

第1章电梯日常巡检与异常处理

1.1每日班前安全交底与设备点检

班前会上，维保员需向全体作业人员宣读当日《电梯安全操作规程》，重点强调“十不乘”原则，明确禁止在轿厢内有乘客、轿门未关闭或轿厢门与导轨卡滞时进行检修作业，确保人员站位安全。结合当日天气情况（如大风、暴雨）及近期维保记录，对重点部件进行专项点检，例如检查轿顶照明是否完好、轿厢内轿底缓冲器是否变形、以及钢丝绳是否出现断丝或磨损超标现象。

针对新更换的部件（如限速器、安全钳），要求维保员进行100%功能测试，并记录测试数据，确认其动作灵敏且无异常噪音，确保新设备在运行初期