2025年建筑业监理部监理员工程建设监理手册.docxVIP

2025年建筑业监理部监理员工程建设监理手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与编制依据

本工程位于城市核心商务区，总建筑面积约15.8万平方米，其中地上12层，地下3层，为多层框架结构住宅楼，建筑高度28.5米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，设计防火等级为一类。项目业主为某房地产开发有限公司，总承包单位为某市建筑工程集团，监理单位为某省建设监理有限公司，设计单位为某建筑设计院，监理单位于2024年10月15日正式进场，合同工期为24个月，计划开工日期为2024年11月1日，计划竣工日期为2025年3月31日。

项目主要材料进场验收标准执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013中关于合格工程的规定，所有进场材料必须提供出厂合格证及质量检测报告。本工程监理范围涵盖地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面防水、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑及建筑设备调试等所有分部工程，以及相关的检验批、分项工程和分部工程质量验收。编制依据主要包括《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑工程施工质量验收程序》GB50311-20