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2026年不动产登记实务考试大纲与题库

一、单选题（共20题，每题1分）

1.某市不动产登记中心收到一宗土地使用权出让登记申请，申请人提交了土地出让合同和付清土地出让金的凭证。根据《不动产登记操作规程》，该登记属于（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.异议登记

D.预登记

2.不动产登记中，权利人名称与身份证件记载不一致的，登记机构应如何处理？（）

A.拒绝登记，要求权利人更正

B.核实原因后，经权利人书面说明可予登记

C.必须由公证机构出具证明方可登记

D.由登记机构自行更正并记录

3.某农村宅基地使用权登记，申请人提交了村委会出具的宅基地使用权证明。根据《不动产登记暂行条例》，该证明的效力（）。

A.高于不动产登记证明

B.仅在村级范围内有效

C.需经乡镇政府确认后才有效

D.不作为不动产登记的依据

4.不动产登记中，涉及抵押权登记的，抵押合同必须记载的内容不包括（）。

A.抵押财产的名称和范围

B.抵押担保的范围

C.抵押权的顺位

D.抵押人的职业信息

5.某企业将厂房抵押给银行，抵押期间厂房被征收，补偿款应如何处理？（）

A.归还抵押人

B.归还抵押权人

C.优先用于清偿抵押债务

D.由政府统筹分配

6.不动产登记中，利害关系人提出异议的，登记机构应如何处理？（）

A.暂